648 Rue JARRY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 136,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 393 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435110836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
54030435110836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 177 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 960 $ Poids 73 % |
| 3 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 403 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +79 333 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 802 010 $ Poids 38 % |
| 4 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 394 360 $ Poids 31 % |
| 5 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 424 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 562 029 $ Poids 20 % |
| 6 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 477 764 $ Poids 16 % |
| 7 | 2120, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-17 · 190 m · Vendu 269 727 $ (1 646 $/m²) 163,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 105 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +22 927 $ | 320 542 $ Poids 16 % |
| 8 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 857 $ Poids 16 % |
| 9 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 458 625 $ Poids 11 % |
| 10 | 1455, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (3 817 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 547 041 $ Poids 10 % |
| 11 | 1405, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 380 $/m²) 158,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 552 375 $ Poids 9 % |
| 12 | 950, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 1880 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 886 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.