2230 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 316 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435111339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
54030435111339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 33 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 029 $ Poids 66 % |
| 2 | 2 165, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-14 · 254 m · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 404 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 127 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 551 438 $ Poids 60 % |
| 4 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 474 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 628 701 $ Poids 55 % |
| 5 | 2135, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-13 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 303 106 $ Poids 32 % |
| 6 | 2215, Rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-27 · 121 m · Vendu 459 000 $ (4 409 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 554 247 $ Poids 27 % |
| 7 | 860, rue du Parc, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 030 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 334 752 $ Poids 19 % |
| 8 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 315 464 $ Poids 18 % |
| 9 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 427 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 481 501 $ Poids 18 % |
| 10 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 372 521 $ Poids 8 % |
| 11 | 855, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 123 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 496 $ Poids 7 % |
| 12 | 7880, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 544 613 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.