2250 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 325 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435112363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
54030435112363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 40 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 121 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 567 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 486 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 648 274 $ Poids 64 % |
| 3 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 388 467 $ Poids 53 % |
| 4 | 2135, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-13 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 311 223 $ Poids 28 % |
| 5 | 2215, Rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-27 · 128 m · Vendu 459 000 $ (4 409 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 568 486 $ Poids 27 % |
| 6 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 324 013 $ Poids 26 % |
| 7 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 418 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 492 592 $ Poids 25 % |
| 8 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 298 $ Poids 14 % |
| 9 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 961 $ Poids 11 % |
| 10 | 1455, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (3 817 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 489 151 $ Poids 9 % |
| 11 | 1495, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 217 021 $ (1 759 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 717 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −21 702 $ | 217 318 $ Poids 6 % |
| 12 | 855, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 123 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 459 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.