2220 Rue NORMAND · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 300 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435131076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
54030435131076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 77 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 587 372 $ Poids 85 % |
| 2 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 301 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 671 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 493 $ Poids 56 % |
| 4 | 2135, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-13 · 265 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 375 $ Poids 29 % |
| 5 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 116 $ Poids 28 % |
| 6 | 2215, Rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-27 · 57 m · Vendu 459 000 $ (4 409 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 584 110 $ Poids 27 % |
| 7 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 267 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 506 592 $ Poids 26 % |
| 8 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 077 $ Poids 23 % |
| 9 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 468 709 $ Poids 20 % |
| 10 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 430 339 $ Poids 18 % |
| 11 | 1500, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 000 $ Poids 17 % |
| 12 | 1460, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 241 736 $ (2 340 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 267 803 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.