615 Boulevard LAURIER · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
535 200 $
Autre · 1 641 $/m² · 326,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 220 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435133521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
54030435133521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 51 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 239 m · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 861 929 $ Poids 66 % |
| 2 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 426 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +159 592 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 924 018 $ Poids 13 % |
| 3 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 438 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 212 $ Poids 6 % |
| 4 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 500 $ Poids 6 % |
| 5 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 487 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +171 276 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 023 598 $ Poids 6 % |
| 6 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 798 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 417, rue Pierre, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-18 · 604 m · Vendu 675 500 $ (3 079 $/m²) 219,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 481 $ · Ajust. superficie +164 411 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 897 842 $ Poids 5 % |
| 8 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 461 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +155 576 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 894 533 $ Poids 4 % |
| 9 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 264 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 058 802 $ Poids 4 % |
| 10 | 7625, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 309 $/m²) 214,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 799 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.