2160 Rue PALARDY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 206,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 402 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435150352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
54030435150352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
497 065 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 76 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 427 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 492 014 $ Poids 75 % |
| 2 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 547 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 894 222 $ Poids 68 % |
| 3 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 196 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 333 074 $ Poids 57 % |
| 4 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 128 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 332 $ Poids 51 % |
| 5 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 262 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +81 042 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 775 828 $ Poids 47 % |
| 6 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 506 950 $ Poids 38 % |
| 7 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 121 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 864 458 $ Poids 34 % |
| 8 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 731 $ Poids 30 % |
| 9 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 290 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 825 260 $ Poids 23 % |
| 10 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 128 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 774 $ Poids 23 % |
| 11 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 664 683 $ Poids 20 % |
| 12 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 671 611 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.