560 Rue JARRY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 184,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 461 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435150672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
54030435150672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 80 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 202 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 256 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 806 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 516 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 956 913 $ Poids 71 % |
| 4 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 458 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 529 230 $ Poids 71 % |
| 5 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 482 m · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 110 973 $ Poids 44 % |
| 6 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 084 $ Poids 41 % |
| 7 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 645 647 $ Poids 30 % |
| 8 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 153 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −40 794 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 825 683 $ Poids 28 % |
| 9 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 555 945 $ Poids 26 % |
| 10 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 558 982 $ Poids 25 % |
| 11 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 813 $ Poids 25 % |
| 12 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 711 092 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.