2250 Rue PALARDY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 1 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435152666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
54030435152666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 065 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 310 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 557 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 218 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 255 $ Poids 68 % |
| 3 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 165 m · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 499 902 $ Poids 55 % |
| 4 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 449 012 $ Poids 33 % |
| 5 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 416 277 $ Poids 32 % |
| 6 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 532 $ Poids 32 % |
| 7 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 397 396 $ Poids 31 % |
| 8 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 072 $ Poids 31 % |
| 9 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 10 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 31 % |
| 10 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 386 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 421 996 $ Poids 28 % |
| 12 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 318 617 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.