548 Rue JARRY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 302,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 625 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435160511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
54030435160511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 95 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 735 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 882 442 $ Poids 27 % |
| 2 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 120 794 $ Poids 23 % |
| 3 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −46 475 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 896 266 $ Poids 11 % |
| 4 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 331 188 $ Poids 10 % |
| 5 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +84 257 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 861 554 $ Poids 4 % |
| 6 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +115 577 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 102 972 $ Poids 3 % |
| 7 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +67 805 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 425 824 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.