1315 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 184,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366095590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
54035366095590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 78 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, Route 137, La Présentation 2025-12-03 · 171 m · Vendu 880 000 $ (5 517 $/m²) 159,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +68 138 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 039 429 $ Poids 65 % |
| 2 | 623, 5e Rang, La Présentation 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (4 356 $/m²) 193,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 984 402 $ Poids 41 % |
| 3 | 1331, Route 137, La Présentation 2024-05-24 · 171 m · Vendu 788 000 $ (4 940 $/m²) 159,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 380 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 1 007 214 $ Poids 20 % |
| 4 | 789, Rang Salvail Sud, La Présentation 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 375 $/m²) 189,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 903 106 $ Poids 9 % |
| 5 | 975, route 137, La Présentation 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 075 $/m²) 157,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 191 $ Poids 6 % |
| 6 | 840, 5e rang, La Présentation 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (4 776 $/m²) 207,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −55 159 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 001 717 $ Poids 5 % |
| 7 | 647, Rue Médiane, La Présentation 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 623 000 $ (3 288 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 529 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 798 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 912, rue Principale, La Présentation 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 177 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 831 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 615, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 057 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 671, rue Bouvier, La Présentation 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 252 686 $ (1 403 $/m²) 180,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 232 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +22 742 $ | 328 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 323, rang des Grands-Étangs, La Présentation 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 304 $/m²) 184,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 920, rang des Bas Étangs, La Présentation 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 241 500 $ (1 364 $/m²) 177,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 273 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.