1110 5e RANG · La Présentation
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 121,2 m² · constr. 1971 · terrain 47 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 470 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376335342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
54035376335342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 39 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rang Salvail Nord, La Présentation 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 988 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 504 $ Poids 7 % |
| 2 | 520, 5e Rang, La Présentation 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 244 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 395 $ Poids 3 % |
| 3 | 525, 5ième Rang, La Présentation 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (5 546 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 701 980 $ Poids 3 % |
| 4 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 493 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 1289, Route 137, La Présentation 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 497 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 1287, rang Salvail Sud, La Présentation 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 55 647 $ (551 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 66 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 503, chemin Du Haut-de-Salvail, La Présentation 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 592 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, chemin du Haut-de-Salvail, La Présentation 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1800 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.