965 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,8 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
385981526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
54035385981526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 44 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Louis-Bardy, La Présentation 2025-05-30 · 673 m · Vendu 454 000 $ (3 874 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 448 977 $ Poids 55 % |
| 2 | 665, rue Audette, La Présentation 2025-05-14 · 685 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 679 962 $ Poids 51 % |
| 3 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-12-02 · 689 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 677 031 $ Poids 49 % |
| 4 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-11-28 · 689 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 679 204 $ Poids 49 % |
| 5 | 844, rue Principale, La Présentation 2026-08-05 · 950 m · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 548 869 $ Poids 43 % |
| 6 | 948, rue Michon, La Présentation 2024-11-27 · 494 m · Vendu 619 069 $ (5 314 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 762 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −12 381 $ | 729 044 $ Poids 41 % |
| 7 | 413, rang des Grands-Étangs, La Présentation 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 623 $/m²) 127,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 821 $ Poids 38 % |
| 8 | 503, chemin Du Haut-de-Salvail, La Présentation 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 592 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 243 $ Poids 34 % |
| 9 | 537, chemin du Haut-de-Salvail, La Présentation 2024-10-25 · 947 m · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1800 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 493 $ Poids 28 % |
| 10 | 641, rue Bouvier, La Présentation 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 637 659 $ Poids 25 % |
| 11 | 906, Rue Louis-Bardy, La Présentation 2024-05-31 · 642 m · Vendu 405 000 $ (3 456 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 560 $ Poids 23 % |
| 12 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge +53 604 $ | 636 215 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.