Rue RAYGO · La Présentation
Valeur estimée
781 600 $
Autre · terrain 213 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 740 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 000 $
Rôle antérieur 855 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395434765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 026 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
54035395434765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 85 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, av. de l'Aéroport, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (1 868 $/m²) 642,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 0 % |
| 2 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 668 000 $ (3 783 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 365 $/m²) 51,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.