556 Rue EGLISE · La Présentation
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 119,4 m² · constr. 1875 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395874674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
54035395874674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 29 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rang des Grands-Étangs, La Présentation 2026-06-18 · 593 m · Vendu 335 000 $ (2 623 $/m²) 127,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 837 $ Poids 78 % |
| 2 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 489 m · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −59 560 $ | 528 170 $ Poids 69 % |
| 3 | 898, rue Louis-Bardy, La Présentation 2025-05-30 · 496 m · Vendu 454 000 $ (3 874 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 453 432 $ Poids 60 % |
| 4 | 844, rue Principale, La Présentation 2026-08-05 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 346 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 846 $ Poids 57 % |
| 5 | 641, rue Bouvier, La Présentation 2025-03-31 · 231 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 411 $ Poids 57 % |
| 6 | 665, rue Audette, La Présentation 2025-05-14 · 643 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 195 $ Poids 50 % |
| 7 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-12-02 · 704 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 926 $ Poids 45 % |
| 8 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-11-28 · 704 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 098 $ Poids 44 % |
| 9 | 948, rue Michon, La Présentation 2024-11-27 · 915 m · Vendu 619 069 $ (5 314 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 762 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −61 907 $ | 685 629 $ Poids 32 % |
| 10 | 488, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-03 · 667 m · Vendu 325 000 $ (3 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 899 $ Poids 31 % |
| 11 | 598, rue Desmarais, La Présentation 2024-06-27 · 208 m · Vendu 392 000 $ (3 421 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 433 828 $ Poids 29 % |
| 12 | 906, Rue Louis-Bardy, La Présentation 2024-05-31 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 456 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 534 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.