589 Rue EGLISE · La Présentation
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 88,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395875969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
54035395875969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 28 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, La Présentation 2026-08-05 · 156 m · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 429 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-12-02 · 573 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 535 466 $ Poids 59 % |
| 3 | 474, rue Gagnon, La Présentation 2025-09-30 · 837 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 385 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-11-28 · 573 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 537 639 $ Poids 59 % |
| 5 | 419, impasse des Fougères, La Présentation 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 850 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 045 $ Poids 49 % |
| 6 | 487, rue Gagnon, La Présentation 2025-05-15 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 622 $ Poids 47 % |
| 7 | 488, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-03 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 323 909 $ Poids 47 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-18 · 405 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 486 719 $ Poids 35 % |
| 9 | 680, rue Gagnon, La Présentation 2024-07-15 · 252 m · Vendu 204 312 $ (2 290 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 626 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −9 194 $ | 228 056 $ Poids 31 % |
| 10 | 748, rue Bouvier, La Présentation 2024-07-19 · 121 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 413 195 $ Poids 22 % |
| 11 | 605, Rue Gagnon, La Présentation 2024-03-19 · 467 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 474 648 $ Poids 20 % |
| 12 | 641, Rue Médiane, La Présentation 2024-03-26 · 580 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 536 361 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.