666 Rue AUDETTE · La Présentation
Valeur estimée
535 300 $
Autre · 1 538 $/m² · 348,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395950941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
54035395950941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 43 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Impasse Deslandes, La Présentation 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 789 599 $ (2 704 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 302 $ · Ajust. superficie +75 850 $ · Ajust. âge −71 064 $ | 854 687 $ Poids 23 % |
| 2 | 715, rue Principale, La Présentation 2025-08-06 · 645 m · Vendu 430 000 $ (1 809 $/m²) 237,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +99 857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 522 365 $ Poids 12 % |
| 3 | 822-830, Mathieu, La Présentation 2024-07-23 · 379 m · Vendu 1 210 000 $ (2 697 $/m²) 448,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +199 141 $ · Ajust. superficie −135 538 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 152 603 $ Poids 8 % |
| 4 | 790, rang Salvail Sud, La Présentation 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 849 900 $ (3 193 $/m²) 266,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie +130 742 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 1 053 392 $ Poids 6 % |
| 5 | 431 - 433, rue Impasse Deslandes, La Présentation 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 475 $/m²) 220,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 674 190 $ Poids 4 % |
| 6 | 419-421, Impasse Deslandes, La Présentation 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 626 276 $ Poids 3 % |
| 7 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie +203 246 $ · Ajust. âge −85 017 $ | 1 038 602 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.