1215 Rang SALVAIL N · La Présentation
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 73,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,7 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 104 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396463401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
54035396463401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 4 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Scott, La Présentation 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 137 $/m²) 70,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 344 $ Poids 3 % |
| 2 | 1504, rue Turcotte, La Présentation 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 722 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 073 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.