215 Rang PETITS-ETANGS · La Présentation

Valeur estimée

778 500 $

Autre · terrain 1 131 300 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 778 500 $

Rôle 7 M $P10 442 400 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 131 300 m²

Frontage

944,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

6 951 000 $

78 %

22 %

Terrain 5 430 200 $Bâtiment 1 520 800 $

Rôle antérieur 5 729 100 $ +21.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

405553230200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 430 200 $

Valeur bâtiment

1 520 800 $

Rôle antérieur

5 729 100 $

ID provincial

54035405553230200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

778 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

207

Prix médian

466 000 $

$/m² médian

3 884

Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur

Position dans La Présentation

P85

Vaut plus que 85 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 630 400 $

20221 920 500 $+18 %

20231 897 900 $-1 %

20242 806 000 $+48 %

20252 771 100 $-1 %

2026778 500 $-72 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1815, av. de l'Aéroport, Saint-Hyacinthe

2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (1 868 $/m²)

642,4 m² · constr. 2011

Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 311 195 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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