467 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 134,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 364 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405759222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
54035405759222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 70 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 423 m · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +26 802 $ | 647 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 413, rang des Grands-Étangs, La Présentation 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 623 $/m²) 127,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 250 $ Poids 58 % |
| 3 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 716 460 $ Poids 51 % |
| 4 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 719 m · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 951 $ Poids 48 % |
| 5 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 613 886 $ Poids 45 % |
| 6 | 641, rue Bouvier, La Présentation 2025-03-31 · 721 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 650 177 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 128 956 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 045 $ Poids 31 % |
| 9 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 820 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −48 627 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 809 $ Poids 30 % |
| 10 | 912, rue Principale, La Présentation 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 177 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −42 192 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 672 178 $ Poids 27 % |
| 11 | 610, Rue Bouvier, La Présentation 2024-05-17 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 371 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 535 822 $ Poids 23 % |
| 12 | 898, rue Louis-Bardy, La Présentation 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (3 874 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 482 097 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.