373-375 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
736 600 $
Autre · 3 225 $/m² · 228,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 512 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405777963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
54035405777963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 81 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431 - 433, rue Impasse Deslandes, La Présentation 2026-02-03 · 320 m · Vendu 545 000 $ (2 475 $/m²) 220,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 627 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 419-421, Impasse Deslandes, La Présentation 2025-11-05 · 283 m · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 583 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 947 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 849 612 $ Poids 64 % |
| 4 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 713 m · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +38 258 $ | 945 814 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 268 983 $ Poids 48 % |
| 6 | 715, rue Principale, La Présentation 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 809 $/m²) 237,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 469 996 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 479 450 $ Poids 16 % |
| 8 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 600 565 $ Poids 14 % |
| 9 | 647, Rue Médiane, La Présentation 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 623 000 $ (3 288 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 529 $ · Ajust. superficie +63 944 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 870 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.