1480 Rang SALVAIL N · La Présentation
Valeur estimée
821 600 $
Autre · 6 757 $/m² · 121,6 m² · constr. 1989 · terrain 198 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 370 m²
Frontage
215,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
977 600 $
Rôle antérieur 773 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406770367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
54035406770367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±591.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 88 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rang Salvail Sud, La Présentation 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 55 647 $ (551 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 66 887 $ Poids 10 % |
| 2 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 870 $ Poids 2 % |
| 3 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 462 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 4.3 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 665 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 565 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 593 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −667 $ | 156 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.