111 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 214 m² · constr. 2004 · terrain 1 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 465 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415659187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
54035415659187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 70 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 111 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 189 m · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 243 336 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 404 m · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge −17 003 $ | 864 561 $ Poids 56 % |
| 4 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 447 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 552 820 $ Poids 45 % |
| 5 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 173 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −28 288 $ | 441 155 $ Poids 38 % |
| 6 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 315 175 $ Poids 14 % |
| 7 | 615, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 057 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +59 614 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 292 $ Poids 8 % |
| 8 | 671, rue Bouvier, La Présentation 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 252 686 $ (1 403 $/m²) 180,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 232 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +7 581 $ | 334 280 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.