129 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 240,1 m² · constr. 2021 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415668736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
54035415668736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 56 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 0 m · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 284 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 885 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 587 m · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +55 261 $ | 983 937 $ Poids 60 % |
| 4 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 259 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 624 099 $ Poids 29 % |
| 5 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 16 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +3 772 $ | 498 189 $ Poids 25 % |
| 6 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 330 375 $ Poids 13 % |
| 7 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 745 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 052 936 $ Poids 7 % |
| 8 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 159 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 070 747 $ Poids 7 % |
| 9 | 127, rue Morin, La Présentation 2024-06-05 · 174 m · Vendu 370 000 $ (2 222 $/m²) 166,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +81 778 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 557 509 $ Poids 6 % |
| 10 | 411, rang des Petits-Étangs, La Présentation 2024-10-02 · 544 m · Vendu 400 000 $ (2 592 $/m²) 154,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 620 698 $ Poids 5 % |
| 11 | 128, rue Morin, La Présentation 2024-06-19 · 220 m · Vendu 239 000 $ (1 600 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 367 047 $ Poids 3 % |
| 12 | 286, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-05-15 · 931 m · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 104 432 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.