116 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 147,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415669129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
54035415669129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 64 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 22 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 834 766 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 296 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 731 613 $ Poids 66 % |
| 3 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 419 m · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +57 087 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 828 174 $ Poids 59 % |
| 4 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 142 m · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +12 266 $ | 150 122 $ Poids 56 % |
| 5 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 614 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 815 257 $ Poids 50 % |
| 6 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 573 m · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 510 $ Poids 40 % |
| 7 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 716 m · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 699 277 $ Poids 38 % |
| 8 | 411, rang des Petits-Étangs, La Présentation 2024-10-02 · 653 m · Vendu 400 000 $ (2 592 $/m²) 154,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 273 $ Poids 32 % |
| 9 | 128, rue Morin, La Présentation 2024-06-19 · 102 m · Vendu 239 000 $ (1 600 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 306 017 $ Poids 30 % |
| 10 | 255, route 137, La Présentation 2024-07-11 · 622 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 696 182 $ Poids 27 % |
| 11 | 143, rue S.-Côté, La Présentation 2024-06-27 · 254 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +550 $ | 138 514 $ Poids 24 % |
| 12 | 127, rue Morin, La Présentation 2024-06-05 · 41 m · Vendu 370 000 $ (2 222 $/m²) 166,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 954 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.