122 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 190,1 m² · constr. 2008 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 344 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415669655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
54035415669655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 53 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 220 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −48 036 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 747 073 $ Poids 70 % |
| 2 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 327 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 533 042 $ Poids 56 % |
| 3 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 78 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 425 831 $ Poids 41 % |
| 4 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 680 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +78 990 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 918 926 $ Poids 29 % |
| 5 | 127, rue Morin, La Présentation 2024-06-05 · 90 m · Vendu 370 000 $ (2 222 $/m²) 166,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 501 954 $ Poids 22 % |
| 6 | 411, rang des Petits-Étangs, La Présentation 2024-10-02 · 626 m · Vendu 400 000 $ (2 592 $/m²) 154,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 102 $ Poids 19 % |
| 7 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 301 256 $ Poids 14 % |
| 8 | 286, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-05-15 · 870 m · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 90 444 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.