126 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 161,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 384 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415679002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
54035415679002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 77 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 132 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 871 282 $ Poids 68 % |
| 2 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 724 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 847 447 $ Poids 47 % |
| 3 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 400 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +66 003 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 763 484 $ Poids 45 % |
| 4 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 284 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 494 083 $ Poids 34 % |
| 5 | 411, rang des Petits-Étangs, La Présentation 2024-10-02 · 610 m · Vendu 400 000 $ (2 592 $/m²) 154,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 549 $ Poids 33 % |
| 6 | 127, rue Morin, La Présentation 2024-06-05 · 132 m · Vendu 370 000 $ (2 222 $/m²) 166,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 620 $ Poids 28 % |
| 7 | 128, rue Morin, La Présentation 2024-06-19 · 165 m · Vendu 239 000 $ (1 600 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 295 $ Poids 27 % |
| 8 | 255, route 137, La Présentation 2024-07-11 · 730 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 723 354 $ Poids 21 % |
| 9 | 286, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-05-15 · 914 m · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 83 618 $ Poids 18 % |
| 10 | 143, rue S.-Côté, La Présentation 2024-06-27 · 356 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +550 $ | 144 480 $ Poids 15 % |
| 11 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge +59 560 $ | 741 883 $ Poids 11 % |
| 12 | 610, Rue Bouvier, La Présentation 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 371 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 622 563 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.