101 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 158,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 382 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415740243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
54035415740243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 73 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 174 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 459 $ Poids 72 % |
| 2 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 449 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 832 128 $ Poids 56 % |
| 3 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 201 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +57 865 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 749 347 $ Poids 52 % |
| 4 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 227 m · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +86 185 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 850 222 $ Poids 46 % |
| 5 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 112 m · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +12 266 $ | 155 099 $ Poids 42 % |
| 6 | 411, rang des Petits-Étangs, La Présentation 2024-10-02 · 700 m · Vendu 400 000 $ (2 592 $/m²) 154,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 883 $ Poids 32 % |
| 7 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 544 m · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +65 243 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 716 693 $ Poids 31 % |
| 8 | 128, rue Morin, La Présentation 2024-06-19 · 233 m · Vendu 239 000 $ (1 600 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 313 221 $ Poids 28 % |
| 9 | 127, rue Morin, La Présentation 2024-06-05 · 197 m · Vendu 370 000 $ (2 222 $/m²) 166,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 620 $ Poids 27 % |
| 10 | 255, route 137, La Présentation 2024-07-11 · 467 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 710 816 $ Poids 26 % |
| 11 | 286, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-05-15 · 629 m · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 82 153 $ Poids 22 % |
| 12 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge +59 560 $ | 733 870 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.