100 Rue LASNIER · La Présentation
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 201 m² · constr. 2005 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 432 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415740699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
54035415740699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 61 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 23 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 754 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 307 m · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 237 377 $ Poids 51 % |
| 3 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 564 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 329 $ Poids 49 % |
| 4 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 334 m · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie −62 274 $ · Ajust. âge −12 753 $ | 845 346 $ Poids 42 % |
| 5 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 291 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −26 403 $ | 430 603 $ Poids 40 % |
| 6 | 127, rue Morin, La Présentation 2024-06-05 · 164 m · Vendu 370 000 $ (2 222 $/m²) 166,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 514 065 $ Poids 18 % |
| 7 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 307 604 $ Poids 13 % |
| 8 | 615, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 057 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 421 $ Poids 12 % |
| 9 | 671, rue Bouvier, La Présentation 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 252 686 $ (1 403 $/m²) 180,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 232 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +8 844 $ | 326 424 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.