205 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 193,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 452 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415742078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
54035415742078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 61 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 211 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 714 068 $ Poids 76 % |
| 2 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 742 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 513 564 $ Poids 46 % |
| 3 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 475 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −37 718 $ | 411 824 $ Poids 38 % |
| 4 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 282 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +86 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 503 $ Poids 32 % |
| 5 | 127, rue Morin, La Présentation 2024-06-05 · 325 m · Vendu 370 000 $ (2 222 $/m²) 166,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 501 698 $ Poids 20 % |
| 6 | 615, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 057 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 498 $ Poids 17 % |
| 7 | 286, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-05-15 · 478 m · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 87 719 $ Poids 13 % |
| 8 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 303 061 $ Poids 10 % |
| 9 | 671, rue Bouvier, La Présentation 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 252 686 $ (1 403 $/m²) 180,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 232 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 108 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.