195 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 171,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 409 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415742316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
54035415742316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 59 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 304 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 902 867 $ Poids 54 % |
| 2 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 311 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 875 778 $ Poids 51 % |
| 3 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 714 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 048 $ Poids 38 % |
| 4 | 127, rue Morin, La Présentation 2024-06-05 · 297 m · Vendu 370 000 $ (2 222 $/m²) 166,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 954 $ Poids 27 % |
| 5 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 448 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 407 747 $ Poids 27 % |
| 6 | 411, rang des Petits-Étangs, La Présentation 2024-10-02 · 917 m · Vendu 400 000 $ (2 592 $/m²) 154,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 604 $ Poids 24 % |
| 7 | 128, rue Morin, La Présentation 2024-06-19 · 284 m · Vendu 239 000 $ (1 600 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 324 734 $ Poids 22 % |
| 8 | 255, route 137, La Présentation 2024-07-11 · 307 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 746 875 $ Poids 21 % |
| 9 | 286, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-05-15 · 506 m · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 86 325 $ Poids 21 % |
| 10 | 615, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 057 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 870 $ Poids 19 % |
| 11 | 671, rue Bouvier, La Présentation 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 252 686 $ (1 403 $/m²) 180,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 232 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +12 634 $ | 309 309 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.