141 Rue MORIN · La Présentation
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 123,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415751022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
54035415751022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 59 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 281 m · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 691 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 127 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 617 600 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 30 m · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 129 594 $ Poids 70 % |
| 4 | 6100, rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 288 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 537 815 $ Poids 59 % |
| 5 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 548 m · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 590 275 $ Poids 53 % |
| 6 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 151 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 126 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 870 $ Poids 51 % |
| 7 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 712 m · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 170 802 $ Poids 51 % |
| 8 | 143, rue S.-Côté, La Présentation 2024-06-27 · 168 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 117 403 $ Poids 29 % |
| 9 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +53 604 $ | 651 350 $ Poids 25 % |
| 10 | 262, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-07-22 · 473 m · Vendu 535 000 $ (4 908 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 624 842 $ Poids 24 % |
| 11 | 8060, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 938 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 848 152 $ Poids 23 % |
| 12 | 255, route 137, La Présentation 2024-07-11 · 450 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −41 239 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 594 126 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.