111 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 113,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 192 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415760990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
54035415760990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 38 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 921 m · Vendu 497 000 $ (4 288 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 456 305 $ Poids 68 % |
| 2 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 498 m · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 650 $ Poids 62 % |
| 3 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 204 m · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −11 653 $ | 110 040 $ Poids 53 % |
| 4 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 342 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −42 947 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 552 551 $ Poids 49 % |
| 5 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 593 m · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 146 439 $ Poids 45 % |
| 6 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 778 m · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 918 $ Poids 36 % |
| 7 | 8060, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-11-14 · 782 m · Vendu 649 000 $ (5 938 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 739 989 $ Poids 33 % |
| 8 | 262, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-07-22 · 703 m · Vendu 535 000 $ (4 908 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 581 084 $ Poids 26 % |
| 9 | 143, rue S.-Côté, La Présentation 2024-06-27 · 340 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 538 $ Poids 21 % |
| 10 | 488, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 361 301 $ Poids 12 % |
| 11 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge −17 868 $ | 557 176 $ Poids 11 % |
| 12 | 610, Rue Bouvier, La Présentation 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 371 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 467 892 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.