122 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
645 700 $
Autre · 2 465 $/m² · 262 m² · constr. 2004 · terrain 3 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415771393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
54035415771393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 64 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 279 m · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 270 325 $ Poids 84 % |
| 2 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 257 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +79 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 120 $ Poids 60 % |
| 3 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 604 m · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −17 003 $ | 951 202 $ Poids 51 % |
| 4 | 442, Impasse Deslandes, La Présentation 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 789 599 $ (2 704 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 302 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −7 896 $ | 801 443 $ Poids 31 % |
| 5 | 431 - 433, rue Impasse Deslandes, La Présentation 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 475 $/m²) 220,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +51 728 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 633 268 $ Poids 25 % |
| 6 | 419-421, Impasse Deslandes, La Présentation 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 588 733 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.