154 Route 137 · La Présentation

Valeur estimée

134 900 $

Autre · 3 626 $/m² · 37,2 m² · constr. 1995 · terrain 54 330 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 134 900 $

P10 64 100 $P90 424 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 330 m²

Frontage

140,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

33 100 $

57 %

43 %

Terrain 18 800 $Bâtiment 14 300 $

Rôle antérieur 25 500 $ +29.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

415876706300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 800 $

Valeur bâtiment

14 300 $

Rôle antérieur

25 500 $

ID provincial

54035415876706300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

522 500 $

$/m² médian

3 860

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans La Présentation

Vaut plus que 1 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 300 $

202283 300 $+11 %

202383 900 $+1 %

202481 500 $-3 %

202586 100 $+6 %

2026134 900 $+57 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1000, rang Sainte-Rose, La Présentation

2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 532 500 $

Ajust. marché +98 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

631 418 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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