112 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
216 600 $
Autre · 3 238 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 68 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 980 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 75 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415881848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
54035415881848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 3 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route 137, La Présentation 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 435 $ Poids 56 % |
| 2 | 419, impasse des Fougères, La Présentation 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 850 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −53 819 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 401 573 $ Poids 14 % |
| 3 | 474, rue Gagnon, La Présentation 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 320 $ Poids 6 % |
| 4 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 215 956 $ Poids 2 % |
| 5 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −48 299 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 390 766 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, Route 137, La Présentation 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 403 048 $ Poids 2 % |
| 7 | 6455, Avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 160 $/m²) 80,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 279 291 $ Poids 2 % |
| 8 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 232 500 $ (2 794 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 239 487 $ Poids 1 % |
| 9 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 316 713 $ Poids 1 % |
| 10 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 307 871 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.