GRAND RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
667 400 $
Autre · 2 362 $/m² · 282,5 m² · constr. 1960 · terrain 295 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 040 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 783 700 $
Rôle antérieur 1 250 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405290017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 770 200 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
1 250 300 $
ID provincial
54048405290017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
496 414 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −51 360 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 780 778 $ Poids 2 % |
| 2 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +88 644 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 853 070 $ Poids 1 % |
| 3 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +95 749 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 948 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 82-90, rue Saint-Joseph, Sainte-Madeleine 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 579 000 $ (2 446 $/m²) 236,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +56 016 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 746 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 930 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 38-40, Rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 602 000 $ (2 408 $/m²) 250 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 754 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +83 526 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.