GRAND RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
757 900 $
Autre · 5 249 $/m² · 144,4 m² · terrain 291 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 760 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 589 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415308321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 600 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
54048415308321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
520 084 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 694 $ Poids 0 % |
| 2 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −49 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 2120, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 269 727 $ (1 646 $/m²) 163,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 105 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 5775, Impasse Marcel-Breault, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (3 299 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.