GRAND RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
637 400 $
Autre · 3 102 $/m² · 205,5 m² · terrain 292 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 180 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 700 $
Rôle antérieur 1 234 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415399327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 753 100 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
1 234 500 $
ID provincial
54048415399327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
497 065 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 332 $ Poids 1 % |
| 2 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 911 $ Poids 1 % |
| 3 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 378 $ Poids 0 % |
| 4 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 1475, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 559 000 $ (3 132 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 417, rue Pierre, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 675 500 $ (3 079 $/m²) 219,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 481 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.