6000 Rang PETITS-ETANGS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415640371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
54048415640371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 110 m · Vendu 497 000 $ (4 288 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 496 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 444 m · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 158 998 $ Poids 39 % |
| 3 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 647 457 $ Poids 31 % |
| 4 | 5500, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (8 611 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 701 $ Poids 26 % |
| 5 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +613 $ | 120 221 $ Poids 25 % |
| 6 | 8060, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 938 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 791 826 $ Poids 24 % |
| 7 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 546 903 $ Poids 14 % |
| 8 | 262, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 908 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 578 311 $ Poids 13 % |
| 9 | 143, rue S.-Côté, La Présentation 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 676 $ Poids 11 % |
| 10 | 125, Route 137, La Présentation 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 499 845 $ Poids 7 % |
| 11 | 488, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 386 392 $ Poids 5 % |
| 12 | 474, rue Gagnon, La Présentation 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 459 728 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.