6300 Rang PETITS-ETANGS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 126,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 351 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415654981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
54048415654981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 328 m · Vendu 497 000 $ (4 288 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 521 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, rue S.-Côté, La Présentation 2025-12-01 · 825 m · Vendu 705 000 $ (5 542 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 695 399 $ Poids 64 % |
| 3 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 7 m · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 583 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Morin, La Présentation 2025-07-16 · 692 m · Vendu 122 663 $ (948 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 125 354 $ Poids 59 % |
| 5 | 185, Route 137, La Présentation 2025-10-02 · 841 m · Vendu 599 900 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 596 707 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 592 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 134 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 363 $ Poids 50 % |
| 7 | 274, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 393 $/m²) 128,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 256 $ Poids 34 % |
| 8 | 143, rue S.-Côté, La Présentation 2024-06-27 · 664 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 995 $ Poids 25 % |
| 9 | 8060, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-11-14 · 862 m · Vendu 649 000 $ (5 938 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 963 $ Poids 24 % |
| 10 | 128, rue Morin, La Présentation 2024-06-19 · 674 m · Vendu 239 000 $ (1 600 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 255 600 $ Poids 15 % |
| 11 | 262, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 908 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 612 743 $ Poids 14 % |
| 12 | 255, route 137, La Présentation 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 574 129 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.