8267 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
793 500 $
Autre · 2 093 $/m² · 379,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
—
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 436 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415687467300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
54048415687467300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Impasse Deslandes, La Présentation 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 789 599 $ (2 704 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 302 $ · Ajust. superficie +117 899 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 971 748 $ Poids 12 % |
| 2 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 121 m · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 329 562 $ Poids 11 % |
| 3 | 169, rue S.-Côté, La Présentation 2025-06-25 · 705 m · Vendu 850 169 $ (3 610 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 203 $ · Ajust. superficie +212 542 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 1 128 664 $ Poids 6 % |
| 4 | 102, rue Lasnier, La Présentation 2026-06-15 · 404 m · Vendu 770 000 $ (3 545 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 983 759 $ Poids 5 % |
| 5 | 431 - 433, rue Impasse Deslandes, La Présentation 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 475 $/m²) 220,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 965 $ Poids 2 % |
| 6 | 419-421, Impasse Deslandes, La Présentation 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 673 776 $ Poids 2 % |
| 7 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 138 m · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 648 184 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue Lasnier, La Présentation 2024-10-21 · 137 m · Vendu 377 179 $ (1 914 $/m²) 197,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie +94 295 $ · Ajust. âge −22 631 $ | 524 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 962 m · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 372 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, rue Morin, La Présentation 2024-06-05 · 282 m · Vendu 370 000 $ (2 222 $/m²) 166,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 568 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue Lasnier, La Présentation 2025-10-09 · 275 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 018 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 258, rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation 2025-04-07 · 865 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 013 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.