1075 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
663 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 121 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 214,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425168436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54048425168436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, av. de l'Aéroport, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 98 m · Vendu 1 200 000 $ (1 868 $/m²) 642,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 191 195 $ Poids 54 % |
| 2 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 968 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 581 150 $ Poids 46 % |
| 3 | 2 165, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 365 350 $ Poids 37 % |
| 4 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 33 % |
| 5 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 490 462 $ Poids 33 % |
| 6 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 786 $ Poids 32 % |
| 7 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 712 $ Poids 31 % |
| 8 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 915 138 $ Poids 27 % |
| 9 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 303 141 $ Poids 25 % |
| 10 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 876 $ Poids 24 % |
| 11 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 292 430 $ Poids 21 % |
| 12 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 764 426 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.