7810 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
711 200 $
Autre · 2 126 $/m² · 334,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 342 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425173578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
54048425173578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 834 m · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 997 113 $ Poids 49 % |
| 2 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 863 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +173 067 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 996 693 $ Poids 9 % |
| 3 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +185 621 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 139 993 $ Poids 3 % |
| 4 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 734 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 058 802 $ Poids 3 % |
| 5 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 981 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 953 457 $ Poids 3 % |
| 6 | 417, rue Pierre, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 675 500 $ (3 079 $/m²) 219,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 481 $ · Ajust. superficie +168 875 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 976 611 $ Poids 2 % |
| 7 | 7625, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 309 $/m²) 214,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 799 597 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.