1295 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
755 200 $
Autre · 1 932 $/m² · 390,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 355 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425175247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
54048425175247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 903 m · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +88 046 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 069 584 $ Poids 29 % |
| 2 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −139 703 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 233 977 $ Poids 9 % |
| 3 | 955, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 3 % |
| 4 | 7450, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 1 215 833 $ Ajust. marché +237 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 006 $ Poids 2 % |
| 5 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 038 226 $ Poids 2 % |
| 6 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 742 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 675 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 182 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 979 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 866 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 082 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 417, rue Pierre, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 500 $ (3 079 $/m²) 219,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 481 $ · Ajust. superficie +168 875 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 003 631 $ Poids 1 % |
| 11 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 215 966 $ Poids 1 % |
| 12 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +76 648 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 418 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.