1255 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
789 300 $
Autre · 2 842 $/m² · 277,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 418 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425175314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
54048425175314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 886 m · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −57 539 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 923 999 $ Poids 32 % |
| 2 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 980 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +80 851 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 982 177 $ Poids 24 % |
| 3 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 707 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +96 105 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 662 567 $ Poids 18 % |
| 4 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +87 453 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 096 775 $ Poids 9 % |
| 5 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 839 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +136 870 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 073 997 $ Poids 9 % |
| 6 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +189 933 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 227 549 $ Poids 8 % |
| 7 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +84 123 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 943 330 $ Poids 8 % |
| 8 | 417, rue Pierre, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 500 $ (3 079 $/m²) 219,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 481 $ · Ajust. superficie +89 749 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 958 280 $ Poids 7 % |
| 9 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +76 648 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 438 042 $ Poids 6 % |
| 10 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 929 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 786 $ Poids 5 % |
| 11 | 7625, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 309 $/m²) 214,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +73 073 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 748 919 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.