1215 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
493 600 $
Autre · 1 380 $/m² · 357,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425175410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
54048425175410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 871 m · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 898 198 $ Poids 41 % |
| 2 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 951 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 949 426 $ Poids 5 % |
| 3 | 955, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 3 % |
| 4 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 672 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 212 $ Poids 3 % |
| 5 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −180 931 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 111 499 $ Poids 3 % |
| 6 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 048 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 901 457 $ Poids 1 % |
| 8 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 812 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 058 802 $ Poids 1 % |
| 9 | 417, rue Pierre, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 675 500 $ (3 079 $/m²) 219,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 481 $ · Ajust. superficie +168 875 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 902 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 081 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +76 648 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 379 789 $ Poids 1 % |
| 12 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 912 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 869 786 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.