1335 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
935 500 $
Autre · 2 086 $/m² · 448,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 465 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425176101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
54048425176101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −68 051 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 311 879 $ Poids 28 % |
| 2 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 928 m · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +162 319 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 143 856 $ Poids 13 % |
| 3 | 1815, av. de l'Aéroport, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 428 m · Vendu 1 200 000 $ (1 868 $/m²) 642,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −181 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 118 093 $ Poids 4 % |
| 4 | 955, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 3 % |
| 5 | 7450, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 1 215 833 $ Ajust. marché +237 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 006 $ Poids 3 % |
| 6 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 041 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 783 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 678 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 1 185 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 982 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 901 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 1 086 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 417, rue Pierre, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 500 $ (3 079 $/m²) 219,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 481 $ · Ajust. superficie +168 875 $ · Ajust. âge +37 153 $ | 1 007 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 220 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.