1495 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
822 300 $
Autre · 1 389 $/m² · 592,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 385 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425177238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
54048425177238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, av. de l'Aéroport, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 259 m · Vendu 1 200 000 $ (1 868 $/m²) 642,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 204 308 $ Poids 68 % |
| 2 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +110 396 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 440 326 $ Poids 24 % |
| 3 | 1300, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (2 386 $/m²) 536,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +66 445 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 561 053 $ Poids 8 % |
| 4 | 16179, avenue du Caddy, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (582 $/m²) 653,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 357 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (1 660 $/m²) 421,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +141 394 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 016 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 045 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.