1575 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
526 400 $
Autre · 1 826 $/m² · 288,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425178285600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
54048425178285600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 937 644 $ Poids 35 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 456 $ Poids 9 % |
| 3 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 120 332 $ Poids 5 % |
| 4 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +93 453 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 011 089 $ Poids 3 % |
| 5 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 189 906 $ Poids 2 % |
| 6 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +105 848 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 107 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +69 184 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 839 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −41 983 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 802 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 5545, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (2 182 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −50 413 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 899 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 060 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +69 637 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 381 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 5200, Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (1 858 $/m²) 242,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.