1575 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
329 600 $
Autre · 1 880 $/m² · 175,3 m² · constr. 2007 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 104 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425178285600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
54048425178285600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 800 994 $ Poids 50 % |
| 2 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 341 880 $ Poids 42 % |
| 3 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 995 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 527 678 $ Poids 42 % |
| 4 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −40 507 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 953 609 $ Poids 23 % |
| 5 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 110 264 $ Poids 20 % |
| 6 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 622 $ Poids 18 % |
| 7 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 347 $ Poids 16 % |
| 8 | 2120, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 269 727 $ (1 646 $/m²) 163,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 105 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +26 973 $ | 356 185 $ Poids 16 % |
| 9 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 551 234 $ Poids 14 % |
| 10 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −58 332 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 823 845 $ Poids 13 % |
| 11 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 553 946 $ Poids 12 % |
| 12 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 409 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.